高雄市鳥松區松埔北巷2之88號8F/15F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.5 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物19.89 坪
公設比35.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.5
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 16%比松埔北巷中位 高 58%比鳥松區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+4%
2026 年推估538 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 2F/15F 3房1廳1衛 · 35.88 坪 12 萬/坪總 430 萬 2024-10-10 10F/15F 3房2廳1衛 · 35.88 坪 12.5 萬/坪總 450 萬 2024-07-27 1F/15F 3房2廳1衛 · 30.16 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2023-04-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.19 坪 12.9 萬/坪總 520 萬 2021-02-05 14F/15F 4房4廳2衛 · 79.39 坪 5.9 萬/坪總 468 萬 2020-12-11 12F/15F 3房2廳1衛 · 46.94 坪 10 萬/坪總 470 萬 2020-05-15 4F/15F 3房1廳1衛 · 35.87 坪 7.1 萬/坪總 255 萬 2019-04-07 2F/15F 3房2廳1衛 · 35.87 坪 8.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。