高雄市三民區熱河三街66號8F/14F
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.4 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物17.19 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 21.74 坪
0 坪38.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.6
熱河三街中位 16.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比熱河三街中位 低 2%比三民區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+57%
2026 年推估1,002 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1. 地上權案件
同址其他成交（8 筆）
2019-11-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2019-09-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.27 坪 16 萬/坪總 535 萬 2019-03-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2018-11-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 13.9 萬/坪總 525 萬 2018-11-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 14.9 萬/坪總 595 萬 2018-10-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.27 坪 15.4 萬/坪總 558 萬 2018-09-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 15 萬/坪總 548 萬 2018-08-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 15.6 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。