高雄市三民區熱河三街66號10F/14F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 15.4 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物17.19 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 19.08 坪
0 坪36.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.6
熱河三街中位 16.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比熱河三街中位 低 8%比三民區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交558 萬
+71%
2026 年推估953 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1. 地上權案件
同址其他成交（8 筆）
2019-11-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2019-09-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.27 坪 16 萬/坪總 535 萬 2019-03-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2019-02-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 16.4 萬/坪總 640 萬 2018-11-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 13.9 萬/坪總 525 萬 2018-11-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 14.9 萬/坪總 595 萬 2018-09-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 15 萬/坪總 548 萬 2018-08-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 15.6 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。