高雄市鼓山區龍文街31號13F/14F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.9 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物21.05 坪
公設比16.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 龍中段 35 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.7
龍文街中位 21.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 6%比龍文街中位 高 0%比鼓山區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 34.1 萬/坪總 1,370 萬 2021-07-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 22.6 萬/坪總 910 萬 2017-10-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 22.4 萬/坪總 900 萬 2014-09-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 16.9 萬/坪總 570 萬 2014-01-01 3房2廳2衛 · 35.24 坪 20.7 萬/坪總 728 萬 2013-03-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 17.7 萬/坪總 625 萬 2013-01-31 6F/14F 2房2廳2衛 · 40.2 坪 20.3 萬/坪總 815 萬 2012-09-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 15.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。