高雄市楠梓區盛昌街286號2F/15F
2014-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 13.6 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物12.19 坪
公設比41.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 藍昌段三小段 486 地號
價格拆解
成交總價375 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價305 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 19.4
盛昌街中位 19
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 30%比盛昌街中位 低 28%比楠梓區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。