高雄市鹽埕區七賢三路269號10F/16F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 13.3 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物5.71 坪
公設比29.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 2.94 坪
0 坪8.65 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 5.8
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2026 年中位 17.4
比本棟中位 高 129%比七賢三路中位 高 39%比鹽埕區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為地上權租賃權市有基地租賃土地；建物坐落地號：鹽壽段5地號；地上權房屋；建物坐落地號：鹽壽段5地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。