高雄市三民區民孝路51號15F/16F
2015-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.9 萬/坪 × 69.6 坪
權狀坪數69.6 坪
主建物44.68 坪
公設比32.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.6 坪
└ 主建物 44.68 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪69.6 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
民孝路中位 17.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比民孝路中位 低 27%比三民區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 24.6 萬/坪總 960 萬 2022-05-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 21.2 萬/坪總 870 萬 2018-04-01 16F/16F 5房2廳3衛 · 69.6 坪 13.4 萬/坪總 938 萬 2017-12-28 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 13.4 萬/坪總 525 萬 2014-04-30 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 12.5 萬/坪總 490 萬 2014-03-21 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 9.3 萬/坪總 315 萬 2013-10-24 15F/16F 4房3廳3衛 · 69.6 坪 11.9 萬/坪總 830 萬 2012-09-21 7F/16F 3房2廳1衛 · 41.05 坪 10.6 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。