高雄市左營區新上街46號5F/5F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 10.4 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物24.71 坪
公設比13.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 新庄段一小段 781-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.4
新上街中位 18.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 16%比新上街中位 低 43%比左營區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交298 萬
+57%
2026 年推估468 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 23 萬/坪總 660 萬 2021-12-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 14.3 萬/坪總 410 萬 2021-10-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 13.6 萬/坪總 390 萬 2019-11-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 9.6 萬/坪總 280 萬 2018-12-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 12.4 萬/坪總 355 萬 2016-06-27 5F/5F 0房0廳1衛 · 14.33 坪 6.3 萬/坪總 90 萬 2015-12-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 10.6 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。