高雄市三民區明誠一路366之2號6F/14F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 10.4 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物8.24 坪
公設比26.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪13.29 坪
土地坐落 灣和段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.5
明誠一路中位 16.5
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 23%比明誠一路中位 低 37%比三民區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。