高雄市三民區明誠一路366之2號14F/14F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 29.2 萬/坪 × 12.27 坪
權狀坪數12.27 坪
主建物7.64 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.27 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪12.27 坪
土地坐落 灣和段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 13.5
明誠一路中位 16.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 116%比明誠一路中位 高 77%比三民區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交358 萬
+0%
2026 年推估358 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 4F/14F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 32.1 萬/坪總 427 萬 2025-12-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 27.8 萬/坪總 370 萬 2025-08-29 8F/14F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 25.2 萬/坪總 280 萬 2025-08-27 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 24.3 萬/坪總 270 萬 2025-04-08 13F/14F 1房0廳1衛 · 20.44 坪 25.2 萬/坪總 515 萬 2024-08-20 3F/14F 1房0廳1衛 · 13.29 坪 27.1 萬/坪總 360 萬 2023-01-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 20.3 萬/坪總 249 萬 2022-11-19 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 23.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。