高雄市前金區六合二路160號8F/12F
2015-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 13.6 萬/坪 × 202.77 坪
權狀坪數202.77 坪
主建物152.03 坪
公設比21.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 202.77 坪
└ 主建物 152.03 坪
└ 公設等 50.74 坪
土地持分 16.52 坪
0 坪202.77 坪
土地坐落 東金段 1774 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 9.5
六合二路中位 24
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 高 43%比六合二路中位 低 43%比前金區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 2F/12F 9房1廳9衛 · 344.58 坪 23.6 萬/坪總 8,125 萬 2024-12-14 11F/12F 0房0廳0衛 · 202.77 坪 7.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-09-30 10F/12F 0房0廳0衛 · 208.27 坪 8.3 萬/坪總 1,720 萬 2022-01-05 0房0廳0衛 · 195.55 坪 7.8 萬/坪總 1,530 萬 2021-11-08 8F/12F 16房2廳16衛 · 202.77 坪 16.1 萬/坪總 3,260 萬 2019-11-01 7F/12F 16房1廳16衛 · 202.66 坪 12.6 萬/坪總 2,550 萬 2018-12-18 7F/12F 16房1廳16衛 · 202.66 坪 9.5 萬/坪總 1,920 萬 2018-10-23 12F/12F 0房0廳0衛 · 202.66 坪 7.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。