高雄市前金區六合二路160號12F/12F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 7.4 萬/坪 × 202.66 坪
權狀坪數202.66 坪
主建物152.03 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 202.66 坪
└ 主建物 152.03 坪
└ 公設等 50.63 坪
土地持分 16.52 坪
0 坪202.66 坪
土地坐落 東金段 1774 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.5
六合二路中位 24
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 22%比六合二路中位 低 69%比前金區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+26%
2026 年推估1,885 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 2F/12F 9房1廳9衛 · 344.58 坪 23.6 萬/坪總 8,125 萬 2024-12-14 11F/12F 0房0廳0衛 · 202.77 坪 7.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-09-30 10F/12F 0房0廳0衛 · 208.27 坪 8.3 萬/坪總 1,720 萬 2022-01-05 0房0廳0衛 · 195.55 坪 7.8 萬/坪總 1,530 萬 2021-11-08 8F/12F 16房2廳16衛 · 202.77 坪 16.1 萬/坪總 3,260 萬 2019-11-01 7F/12F 16房1廳16衛 · 202.66 坪 12.6 萬/坪總 2,550 萬 2018-12-18 7F/12F 16房1廳16衛 · 202.66 坪 9.5 萬/坪總 1,920 萬 2015-12-10 8F/12F 17房0廳17衛 · 202.77 坪 13.6 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。