高雄市苓雅區林南街29號3F/12F
2017-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物37.04 坪
公設比15.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 林德官段二小段 3441-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.5
林南街中位 21.4
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 10%比林南街中位 低 35%比苓雅區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-12-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 26.7 萬/坪總 1,055 萬 2024-05-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 24.2 萬/坪總 1,271 萬 2024-04-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 17.5 萬/坪總 690 萬 2020-08-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 15.5 萬/坪總 566 萬 2019-01-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2013-11-30 5F/12F 4房2廳2衛 · 47.73 坪 15.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。