高雄市苓雅區林南街29號6F/12F
2024-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 17.5 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物30.53 坪
公設比15.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 林德官段二小段 3441-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.5
林南街中位 21.4
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 13%比林南街中位 低 18%比苓雅區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-2%
2026 年推估674 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 26.7 萬/坪總 1,055 萬 2024-05-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 24.2 萬/坪總 1,271 萬 2020-08-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 15.5 萬/坪總 566 萬 2019-01-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2017-11-11 3F/12F 2房2廳2衛 · 47.73 坪 14 萬/坪總 670 萬 2013-11-30 5F/12F 4房2廳2衛 · 47.73 坪 15.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。