高雄市三民區褒揚街55號11F/12F

2024-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,225 萬 25.5 萬/坪 × 48.01 坪

權狀坪數48.01 坪

主建物28.88 坪

公設比33.9%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 48.01 坪

└ 主建物 28.88 坪

└ 公設等 19.13 坪

土地持分 4.06 坪

0 坪48.01 坪

土地坐落 獅頭段一小段 1685 地號

價格拆解

成交總價1,225 萬

扣車位後房價1,225 萬

單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪

本筆成交 25.5

本棟中位 13

褒揚街中位 17.9

三民區 2024 年中位 32.2

比本棟中位高 96%比褒揚街中位高 42%比三民區 2024 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,225 萬

-4%

2026 年推估1,171 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）245 萬

貸款（8 成）980 萬

每月月付36,715 元

30 年總利息342 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2017-03-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2015-03-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 14.2 萬/坪總 570 萬 2014-04-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 12.7 萬/坪總 510 萬 2013-08-16 2F/12F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 13 萬/坪總 510 萬 2013-05-05 2F/12F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 10 萬/坪總 390 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。