高雄市三民區褒揚街55號9F/12F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.5 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物23.83 坪
公設比31.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1685 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13
褒揚街中位 17.9
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比褒揚街中位 低 30%比三民區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。