高雄市三民區春陽街53號4F/10F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 431 萬 12.3 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物23.54 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 獅頭段 2249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.3
春陽街中位 13.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 8%比春陽街中位 低 10%比三民區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交431 萬
+42%
2026 年推估613 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）345 萬
每月月付12,918 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 18.7 萬/坪總 658 萬 2023-03-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 24.4 萬/坪總 660 萬 2023-01-01 8F/10F 2房1廳2衛 · 27.02 坪 22.2 萬/坪總 600 萬 2021-02-19 5F/10F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 15.8 萬/坪總 300 萬 2019-07-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2019-01-09 4F/10F 2房2廳2衛 · 27.04 坪 13.3 萬/坪總 360 萬 2018-08-01 8F/10F 2房2廳2衛 · 27.02 坪 13 萬/坪總 350 萬 2017-05-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 27.08 坪 14.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。