高雄市三民區春陽街53號8F/10F
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.2 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物18.97 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 獅頭段 2249 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 13.3
春陽街中位 13.8
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 67%比春陽街中位 高 61%比三民區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估662 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 18.7 萬/坪總 658 萬 2023-03-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 24.4 萬/坪總 660 萬 2021-02-19 5F/10F 2房1廳1衛 · 18.95 坪 15.8 萬/坪總 300 萬 2020-09-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 12.3 萬/坪總 431 萬 2019-07-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2019-01-09 4F/10F 2房2廳2衛 · 27.04 坪 13.3 萬/坪總 360 萬 2018-08-01 8F/10F 2房2廳2衛 · 27.02 坪 13 萬/坪總 350 萬 2017-05-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 27.08 坪 14.8 萬/坪總 400 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。