高雄市三民區九如二路150號16F/18F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 10.7 萬/坪 × 106 坪
權狀坪數106 坪
主建物66.65 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 106 坪
└ 主建物 66.65 坪
└ 公設等 39.35 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪106 坪
土地坐落 大港段二小段 1499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 9.6
九如二路中位 17.2
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 11%比九如二路中位 低 38%比三民區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/18F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。