高雄市楠梓區德豐街7號17F/20F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 964 萬 21.6 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物22.72 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 翠屏段一小段 33-1 地號
價格拆解
成交總價964 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價836 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
德豐街中位 18.1
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比德豐街中位 高 19%比楠梓區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交964 萬
+78%
2026 年推估1,721 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（128 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。