高雄市岡山區大富街33號4F/7F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.7 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物22.37 坪
公設比28.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 富貴段 239-58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
大富街中位 24.7
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比大富街中位 低 49%比岡山區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+27%
2026 年推估609 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號16號
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。