高雄市鼓山區美術南三路209號14F/25F
2015-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 22.4 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物38.57 坪
公設比40.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 青海段 545 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.3
美術南三路中位 30
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 4%比美術南三路中位 低 25%比鼓山區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 19F/25F 3房2廳2衛 · 67.43 坪 24.9 萬/坪總 1,678 萬 2023-10-10 13F/25F 4房2廳2衛 · 72.34 坪 31.8 萬/坪總 2,300 萬 2022-08-27 8F/25F 4房2廳2衛 · 67.43 坪 30.1 萬/坪總 2,030 萬 2022-02-09 24F/25F 5房2廳4衛 · 121.21 坪 24.8 萬/坪總 3,000 萬 2021-10-08 10F/25F 4房2廳2衛 · 72.34 坪 24.9 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-14 5房2廳3衛 · 132.45 坪 20.2 萬/坪總 2,673 萬 2021-07-18 10F/25F 4房2廳2衛 · 72.34 坪 21.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-04-11 11F/25F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 22.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。