高雄市鳳山區高鳳一路32號14F/15F
2017-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.6 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物14.16 坪
公設比51.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 頂新段 81 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17.7
高鳳一路中位 18.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 18%比高鳳一路中位 低 21%比鳳山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 23.9 萬/坪總 630 萬 2022-01-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 19.2 萬/坪總 506 萬 2021-09-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 18.5 萬/坪總 645 萬 2017-10-23 0房0廳2衛 · 38.46 坪 29.4 萬/坪總 1,130 萬 2017-10-13 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.92 坪 18.2 萬/坪總 635 萬 2017-04-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.92 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2017-03-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 17.7 萬/坪總 465 萬 2017-02-23 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 19.6 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。