高雄市鳳山區五甲二路447號
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.4 萬/坪 × 75.73 坪
權狀坪數75.73 坪
主建物61.75 坪
公設比7.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 75.73 坪
└ 主建物 61.75 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 18.09 坪
0 坪75.73 坪
土地坐落 五甲段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 高 82%比鳳山區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+51%
2026 年推估3,017 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全棟翻新，管線路全部更換，設計師規劃裝潢，一到五樓增建到滿，頂樓加蓋不?鋼鐵皮屋
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。