高雄市三民區覺民路196巷19號13F/15F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 18 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物19.51 坪
公設比26%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
覺民路中位 21.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 低 16%比三民區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+57%
2026 年推估927 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢、增建或未登記建物。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。