高雄市三民區覺民路196巷19號5F/15F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 27.2 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物20.44 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 18
覺民路中位 21.2
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 51%比覺民路中位 高 28%比三民區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交936 萬
+12%
2026 年推估1,044 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。