高雄市前鎮區瑞隆路591號7F/15F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,082 萬 32.4 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物20.14 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 64 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 26.6
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 22%比瑞隆路中位 高 49%比前鎮區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,082 萬
+11%
2026 年推估1,199 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。