高雄市前金區中華四路349號7F/12F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 13.6 萬/坪 × 11.79 坪
權狀坪數11.79 坪
主建物5.54 坪
公設比25.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.79 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪11.79 坪
土地坐落 文東段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.9
中華四路中位 15.7
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 2%比中華四路中位 低 13%比前金區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+10%
2026 年推估176 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。