高雄市鳳山區瑞興路199巷5號9F/14F
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.2 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物22.57 坪
公設比51.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪53 坪
土地坐落 竹子腳段 22-32 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.9
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 7%比瑞興路中位 高 16%比鳳山區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。