高雄市鳳山區瑞興路199巷5號12F/14F
2015-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 26.9 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物22.57 坪
公設比51.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪53 坪
土地坐落 竹子腳段 22-32 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23.9
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 13%比瑞興路中位 高 41%比鳳山區 2015 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 0房0廳0衛 · 77.62 坪 27.2 萬/坪總 2,110 萬 2021-11-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 53 坪 22.4 萬/坪總 1,185 萬 2019-11-25 0房0廳0衛 · 77.62 坪 28.1 萬/坪總 2,180 萬 2019-10-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 53 坪 17.9 萬/坪總 950 萬 2017-06-22 3房2廳2衛 · 77.62 坪 20.2 萬/坪總 1,420 萬 2017-03-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 53 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 53 坪 22.9 萬/坪總 1,030 萬 2014-12-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 22.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。