高雄市仁武區仁雄路98號2F/13F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.7 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物21.96 坪
公設比27.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 仁雄段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.9
仁雄路中位 20.7
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比仁雄路中位 低 39%比仁武區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+57%
2026 年推估740 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 23.1 萬/坪總 960 萬 2022-08-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 19 萬/坪總 790 萬 2018-09-20 4F/13F 2房1廳2衛 · 41.93 坪 13.1 萬/坪總 550 萬 2018-06-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 12.8 萬/坪總 532 萬 2016-06-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 12.9 萬/坪總 535 萬 2014-06-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 11.8 萬/坪總 495 萬 2013-10-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2012-12-13 2房1廳2衛 · 68.73 坪 10.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。