高雄市仁武區仁雄路98號
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.5 萬/坪 × 68.73 坪
權狀坪數68.73 坪
主建物41.83 坪
公設比37.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.73 坪
└ 主建物 41.83 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪68.73 坪
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.9
仁雄路中位 20.7
仁武區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 低 19%比仁雄路中位 低 49%比仁武區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。