高雄市鼓山區昌盛路289號5F/8F
2015-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物27.65 坪
公設比22.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 龍華段八小段 2317 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.1
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 2%比昌盛路中位 低 40%比鼓山區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。