高雄市鼓山區昌盛路289號1F/8F
2014-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.8 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物27.65 坪
公設比15.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 龍華段八小段 2317 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.1
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 11%比昌盛路中位 低 45%比鼓山區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。