高雄市岡山區竹圍西街244號12F/12F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.4 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物22.81 坪
公設比20.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 下竹圍段 43-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
竹圍西街中位 18
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比竹圍西街中位 低 3%比岡山區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。