高雄市前鎮區瑞福路228號
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 33 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物28.15 坪
公設比14.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 306 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
瑞福路中位 14.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比瑞福路中位 高 129%比前鎮區 2019 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+46%
2026 年推估1,822 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。