高雄市前鎮區瑞福路228號6F/12F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 26.6 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物27.97 坪
公設比30.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 306 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 33
瑞福路中位 14.4
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 19%比瑞福路中位 高 85%比前鎮區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,168 萬
-8%
2026 年推估1,077 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。