高雄市三民區同盟三路272號23F/24F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.1 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物28.24 坪
公設比17.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 中都段三小段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.4
同盟三路中位 16.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 10%比同盟三路中位 低 25%比三民區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 23F/24F 5房2廳4衛 · 87.14 坪 18.5 萬/坪總 1,610 萬 2024-11-12 4房2廳2衛 · 48.81 坪 21.4 萬/坪總 1,045 萬 2023-03-13 15F/24F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2022-07-17 4房2廳2衛 · 49.04 坪 17 萬/坪總 835 萬 2021-10-06 21F/24F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 18 萬/坪總 880 萬 2021-04-15 23F/24F 4房3廳2衛 · 87.14 坪 10.4 萬/坪總 902 萬 2020-11-20 14F/24F 4房2廳2衛 · 48.74 坪 15.6 萬/坪總 760 萬 2020-09-14 4房2廳2衛 · 48.72 坪 12.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。