高雄市前鎮區班超路17號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 23.9 萬/坪 × 68.87 坪
權狀坪數68.87 坪
主建物32.2 坪
公設比35.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.87 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 36.67 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪68.87 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 148-6 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,453 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 17.9
班超路中位 17.9
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 34%比班超路中位 高 34%比前鎮區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,608 萬
+32%
2026 年推估2,115 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,548 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-12-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 69.93 坪 18.3 萬/坪總 1,280 萬 2016-05-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 69.93 坪 20.3 萬/坪總 1,420 萬 2016-03-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 16.5 萬/坪總 1,070 萬 2015-08-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 16.6 萬/坪總 1,080 萬 2015-07-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 16.9 萬/坪總 1,095 萬 2015-07-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 69.93 坪 17.6 萬/坪總 1,228 萬 2015-07-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 17.3 萬/坪總 1,120 萬 2015-07-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 19.4 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。