高雄市鼓山區美術南二路172號
2015-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 21.6 萬/坪 × 48.44 坪
權狀坪數48.44 坪
主建物31.44 坪
公設比35.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.44 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪48.44 坪
土地坐落 青海段 553-1 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.1
美術南二路中位 22.3
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 2%比美術南二路中位 低 3%比鼓山區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-29 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.7 坪 31.8 萬/坪總 800 萬 2021-06-15 3F/13F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 22.5 萬/坪總 640 萬 2018-08-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 18.9 萬/坪總 537 萬 2018-02-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 19.3 萬/坪總 550 萬 2015-11-27 9F/13F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2014-12-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 18.1 萬/坪總 515 萬 2014-12-09 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 20.2 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。