高雄市三民區鼎正街18號

2014-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 550 萬 12.1 萬/坪 × 45.66 坪

權狀坪數45.66 坪

主建物34.93 坪

公設比15.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 45.66 坪

└ 主建物 34.93 坪

└ 公設等 10.73 坪

土地持分 7.34 坪

0 坪45.66 坪

土地坐落 鼎盛段 756 地號

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 9.8

鼎正街中位 15.1

三民區 2014 年中位 14.5

比本棟中位高 23%比鼎正街中位低 20%比三民區 2014 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房3廳2衛

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。