高雄市三民區鼎正街18號12F/13F
2014-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.4 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物33.5 坪
公設比17.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 鼎盛段 756 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 9.8
鼎正街中位 15.1
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 27%比鼎正街中位 低 18%比三民區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。