高雄市鳳山區文勇街21號8F/9F
2013-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.3 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物19.51 坪
公設比42.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪39.52 坪
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.7
文勇街中位 13.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 19%比文勇街中位 低 21%比鳳山區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。