高雄市鳳山區文勇街21號4F/9F
2013-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 4.5 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物19.51 坪
公設比35.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪35.29 坪
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 12.7
文勇街中位 13.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 65%比文勇街中位 低 66%比鳳山區 2013 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。