高雄市左營區文萊路323號
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 24.5 萬/坪 × 73.36 坪
權狀坪數73.36 坪
主建物56.5 坪
公設比20.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 73.36 坪
└ 主建物 56.5 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪73.36 坪
土地坐落 新光段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 17.2
文萊路中位 31.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 42%比文萊路中位 低 22%比左營區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+75%
2026 年推估3,157 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 31.1 萬/坪總 780 萬 2023-09-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 29.5 萬/坪總 810 萬 2023-03-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 25.5 萬/坪總 640 萬 2019-07-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2019-06-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 17.2 萬/坪總 430 萬 2019-03-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2018-05-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 17.3 萬/坪總 475 萬 2015-10-05 14F/14F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 16.8 萬/坪總 460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。