高雄市左營區文萊路323號14F/14F
2015-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.8 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物15.32 坪
公設比35%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 新光段 382 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.2
文萊路中位 31.6
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比文萊路中位 低 47%比左營區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 31.1 萬/坪總 780 萬 2023-09-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 29.5 萬/坪總 810 萬 2023-03-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 25.5 萬/坪總 640 萬 2019-07-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2019-06-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 17.2 萬/坪總 430 萬 2019-03-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2018-05-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 17.3 萬/坪總 475 萬 2018-01-16 1房0廳0衛 · 73.36 坪 24.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。