高雄市鼓山區華豐街65號3F/13F
2016-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 12.4 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物28.4 坪
公設比22.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 40.91 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 龍華段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.9
華豐街中位 17.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 11%比華豐街中位 低 31%比鼓山區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。