高雄市新興區興華路65號15F/15F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26.2 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物22.36 坪
公設比33.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 新興段二小段 1767 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.1
興華路中位 25.6
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 9%比興華路中位 高 2%比新興區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+4%
2026 年推估1,195 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 33.4 萬/坪總 1,468 萬 2026-01-01 3F/15F 4房2廳2衛 · 75.83 坪 27.7 萬/坪總 2,100 萬 2025-08-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.09 坪 33 萬/坪總 1,850 萬 2025-06-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 33 萬/坪總 1,850 萬 2025-03-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 32.4 萬/坪總 945 萬 2025-02-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 26 坪 23.8 萬/坪總 618 萬 2025-02-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.16 坪 34.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 33.6 萬/坪總 1,880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。