高雄市楠梓區青埔街70巷5號13F/15F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 28.3 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物22.55 坪
公設比35.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 楠梓段三小段 122 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 15.9
青埔街中位 18.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 78%比青埔街中位 高 56%比楠梓區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
-5%
2026 年推估1,311 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台增建作室內含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 22.1 萬/坪總 885 萬 2023-05-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 22.9 萬/坪總 1,118 萬 2021-09-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 17.4 萬/坪總 696 萬 2021-03-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 15.4 萬/坪總 615 萬 2020-08-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 15.1 萬/坪總 738 萬 2020-05-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 15.1 萬/坪總 738 萬 2019-07-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 15.9 萬/坪總 777 萬 2017-11-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 14.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。