高雄市楠梓區青埔街70巷5號8F/15F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.4 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物22.55 坪
公設比35.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 楠梓段三小段 122 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.9
青埔街中位 18.1
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比青埔街中位 低 20%比楠梓區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 28.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-10-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 22.1 萬/坪總 885 萬 2023-05-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 22.9 萬/坪總 1,118 萬 2021-09-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 17.4 萬/坪總 696 萬 2021-03-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 15.4 萬/坪總 615 萬 2020-08-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 15.1 萬/坪總 738 萬 2020-05-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 15.1 萬/坪總 738 萬 2019-07-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 15.9 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。